关于文心广场综合馆和文化中心（小剧场）转投资性房地产公允价值计量资产评估单位询比选聘公告

一、项目基本情况

（一）项目名称

文心广场综合馆和文化中心（小剧场）转投资性房地产公允价值计量资产评估。

（二）项目内容

开展文心广场综合馆和文化中心（小剧场）转投资性房地产公允价值计量资产评估。

（三）项目规模

1.长白山文心广场综合馆宗地面积9836平方米，土地性质为文化设施用地。房屋建筑面积15892.32平方米，用于公益事业及社会公众服务，共计6层，其中地下1层，地上5层，此房屋现用于旅游文体局办公场所、管委会档案室以及对社会公众免费开放的图书馆，整栋房屋为一体，不可分割，不动产权人为吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司，账面原值为127，299，665.57元，净值为127，045，066.24元。

2.长白山剧院建筑面积3518.87平方米，土地性质为商业用地，场内观众坐席480个。舞台台口14米，舞台深度10米，灯具吊杆13组，各类灯具60余台，LED屏80平方米（10×8米）。后台设有更衣化妆室3间，休息室1间，并设有男女独立卫生间。长白山剧院始建于1988年，曾作为“少年宫”“电影院”“歌舞厅”等文化教育公共事业场所，深藏在老长白山人的记忆中。历经数次装修改造升级，剧院门前拥有半封闭停车场，馆内场地可承接中等规模的团建、文艺汇演等各类活动，场地基础设施齐全，可满足专业演出团队的基本演出需求。

长白山剧院不动产权属人为吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司，实际管理经营人为吉林省长白山全域旅游发展有限公司。吉林省长白山全域旅游发展有限公司下属剧院在职人员9人，正式员工4人，劳务派遣5人；负债合计170,077,297.82元；资产总计275,754,110.50元。

二、资格要求

1.评估单位应具有经国家有关部门审批登记的资质等级证明（包括甲、乙、丙级资质），成立时间5年以上。

2.评估单位至少有八名及以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

3.资产单位近3年未受到司法行政部门的行政处罚或评估协会的行业处分。

4.有从事政府部门、国企评估咨询经验，工作责任心强。

5.需有证券资质的评估机构。

三、询比文件的获取

获取时间：自本公告发布之日起至2026年3月2日16时止。

获取方式：凡有意参与的单位，请登录长白山集团官方网站http://www.cbskfjt.com查询《询比选聘公告》。

四、响应文件的递交

1.响应文件应包含：单位资质、业绩证明、有效的营业执照、税务登记证、资质证书等相关证件复印件，项目报价单（需包含报价标准依据、折扣计算、最终折扣计算后报价金额加盖单位公章）。

2.递交截止时间：2026年3月2日16时（北京时间），请严格按照规定时段提交材料，未按要求时段提交视为无效。

3.递交方式：通过邮箱（cbsjtxunjia@163.com）提交比选材料。

五、响应文件开启

长白山集团将于2026年3月2日16时开启邮箱。

六、发布公告的媒介

本公告仅在长白山集团官方网站发布，未经长白山集团授权的其他媒介转载无效。

七、联系方式

采购人：吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司

地　址：长白山保护开发区池北区长白山文心广场一号写字楼

联系人：吴晓俣

电　话：18243374123

邮　箱：cbsjtxunjia@163.com

八、其他事项

1.长白山集团保留对本公告内容的最终解释权，任何单位或个人不得擅自篡改或曲解公告信息。

2.本次询比不保证最低价中标，长白山集团将根据响应单位资质、方案可行性、报价合理性、履约能力等综合因素择优确定合作单位。

3.未按规定获取询比文件或逾期递交响应文件的，均视为无效参与。

特此公告。

附件：比选材料模板

   吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司

                     2026年2月26日                 

    来  源：企业管理部

    初  审：纪义龙、吴晓俣

    复  审：曹   阳、梁延伦 

    终  审：刘   洋